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为什么商业地产不能落户?

我们都知道,我国实行土地的社会主义公有制,社会主义土地公有制有国家所有制和集体所有制两种具体形式。简单来说就是城市土地为国家所有,农村土地为农民集体所有。(房地产培训

地方政府在土地出让、划拨前,首先会对城市进行“城市总体规划”,这个规划里会对整个城市的用地布局和规模等做出安排。城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求,编制“控制性详细规划”,用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境等。(商业地产培训

地产开发商需要到规划主管部门办理“规划条件”手续,规划条件是规定性(限制性)条件,也就是说开发商自身的开发设计需要满足“控制性详细规划”的要求,其中就包括了“用地性质”这一条。(什么原因导致置业顾问不成交

题主提到的“商业地产”,从用地性质角度讲,属于“商业服务业设施用地”大类,与“居住用地”大类是不同的。两者在控规中,在开发强度、容积率、基础设施等等方面的要求差别很大。这也就是为什么很多人买了商住楼以后,发现电梯又少又慢、小区绿化面积小等等问题。也就是说,从本质上讲,“商业”类用地不作“居住”用途,也就不能落户。(售楼新人多久能挣钱

建议大家在买房的时候一定要擦亮眼睛,房本上有“土地状况”的相关内容,在“用途”一栏为“城镇住宅用地”的才是“居住”类,产权七十年的房子。(房地产杀客什么意思?

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