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三四线城市房地产未来走势会如何?

三四线城市最近房价涨的也厉害。毕竟全国都在涨,再加上一二线城市调控那么厉害,部分需求也外溢到了三四线。(房地产销售培训

但实际上三四线的需求到底有多少?还是得看所在城市的人口流动情况,以及土地供应情况。

总的而言,有一个情况值得注意。就是去年底。全国住房城乡建设会议上,公布了我国2018年的棚改目标:580万套。(房地产客户类型分析及应对技巧

如果说一二线城市的房价是城市化进程在支撑,那么三四线的房价就是棚改支撑。棚改量的多少,可以说直接决定了房价是否稳定,或者上涨。

有一个细节挺有意思。去年上半年国务院制定的2018-2020年棚改目标是1500万套,折算到年均,也就500万套,而年底国住房城乡建设会公布的2018年目标则是580万套。(新人一个月能卖几套房

那么这次会议上公布的580万套的目标是什么概念呢?去年年,我国棚改制定的目标是600万套。根据住建部公布的实际完成数据,去年年全国各类棚户区改造已开工609万套。略微超额完成。(房地产谈客技巧地段偏该怎么说

而2016年时目标为606万套。为此,国开行等金融机构支持了1万多亿元的融资。真是大投资、大建设、大就业,有力稳定了经济。不仅如此,还刺激房价。(售楼新人怎么找客源

棚改目标比预期的大幅提升,意味着三四线城市的房价找到了新的支撑。在三四线城市去库存取得不错效果,新的库存可能又要来时,棚改加码实在是利好。

也不是说房价会涨多少,毕竟三四线的需求摆在那?何况这一轮周期已经上涨的太厉害。但起码棚改增量,如果外部压力可控,保证了房价至少能维持稳定。(卖房朋友圈广告语

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