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一手房和二手房分别有哪些优势?

一手房的优点在于:房子可以贷款,房源没有抵押,房子的楼层可以选择。

缺点:无法预知房屋的户型,只能通过户型图进行观察;对于小区的绿化环境无法预料,有些小区对于后来的绿化不太关注;小区的物业管理水平也是个未知数。(房地产销售培训

二手房的优点:可以现场看房,对于房屋的结构有更加直观的了解;小区的配套设施有更加直观的了解,比如小区的物业、绿化等等;价格较一手房便宜些;位置比较好。(商业地产培训

二手房缺点:有些房子没有房产证,不能办理贷款;有些房子出现一房多卖的情况;房龄比较长;太老的小区没有绿化;需要缴纳契税等费用。

总之,一手房跟二手房各有千秋,在价格跟位置上二手房更具有优势,尤其是在一二线城市,好的学区房基本都是很老很老的房子。新房的优势在于贷款比较方便,绿化物业等方面更加人性化。(售楼新人多久能挣钱

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