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芜湖市2019年1-9月房地产市场分析报告

一 房地产市场运行情况

1、商品房销售情况

1-9月,全市商品房销售面积484.35万平方米,同比下降33.70%;其中商品住房销售面积431.93万平方米,同比下降36.38%。市区商品房销售面积314.92万平方米,同比下降34.47%;其中商品住房销售面积278.98万平方米,同比下降37.57%。(房地产培训

2、商品房批准预售情况

1-9月,全市批准商品房预售面积363.50万平方米,同比下降27.86%;其中商品住房批准预售面积340.64万平方米,同比下降26.57%。市区批准商品房预售面积205.94万平方米,同比下降22.96%;其中商品住房批准预售面积189.83万平方米,同比下降21.69%。(房地产讲师网

3、市区商品房销售结构情况

1-9月,市区销售的商品房中,从购买人户籍来看,芜湖市区居民占91.03%,所辖四县居民占2.15%,安徽省其他城市居民占4.64%,省外居民占2.19%。

按购买户型来看,90平方米以下的户型占总销售面积的20.61%,90-120平方米的户型占40.81%,120-144平方米的户型占28.93%,144平方米以上的户型占9.65%。(房地产培训心得

二 市场形势研判

9月份,房地产调控政策保持连续性和稳定性,房地产市场保持稳定预期。一是供应方面,各房地产项目推盘量较上月稳中略增,降幅有所收窄。全市商品房批准预售面积降幅较上月收窄0.14个百分点,市区商品房批准预售面积降幅较上月收窄2.03个百分点。二是需求方面,市场整体表现积极,商品房销售面积降幅继续收窄。全市商品房成交量降幅较上月收窄4.66个百分点,市区商品房成交量降幅较上月收窄4.13个百分点。三是本地刚需人群仍是购房主力。1-9月份市区商品房销售中,市区及四县居民购房占比超九成,购买120平方米以下户型的占比超过六成。(房地产培训机构排名榜

下一阶段,房地产市场将继续围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总目标,严格落实房地产调控“一城一策”方案,在保持政策连续性、稳定性的基础上,及时应对市场可能出现的新情况,确保房地产市场平稳健康发展。(哪里有房地产销售培训班

三 下一步工作措施

1、强化住宅用地供应管理。

有针对性增加住宅用地有效供给,对去化周期偏紧的区域要适当加大住宅用地供应量。严格执行土地利用动态巡查制度,加大住宅用地开发建设督查力度,加快推进商品住房建设进度,尽快形成市场有效供给。(房地产培训要不要收费

2、加快商品住房上市节奏。

对已达到预售条件的楼盘,开发企业应尽快申请办理商品房预售许可手续。进一步优化商品房预售许可等审批流程,调整精简申请环节要件,提升商品房预售许可效率,提高商品房上市节奏,增加商品住房供应量,满足市场需求,稳定市场预期。

3、加强房地产调控工作协调联动。

定期组织召开房地产市场调控联席会议,研究解决房地产市场调控工作中的重大问题。做好房地产市场的监测和分析,会同各区政府、相关部门,全力以赴搞好房地产市场调控,确保房地产市场平稳健康发展。(房地产企业培训有哪些

4、持续开展房地产市场秩序整顿工作。

加强房地产市场联合执法检查,严厉打击违规预售、捂盘惜售、恶意宣传炒作、炒卖房号、哄抬房价等违法违规行为,切实维护好房地产市场秩序。

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