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200万亿的房地产,是财富还是负债?

现在,各地公布的房地产交易数据,很明显的,房价还在上涨。可是与之相对应的却是,各地就业数据并不乐观。以汽车产业为例,现在低端车企的销售数据大幅度下降,可以说很多汽车生产商和服务上已经面临着关门的境地。同时很多家电生产商业面临着销售下滑的趋势,未来双11依然火爆,可是真正的就业和销售数据可能真的会触目惊心,惨不忍睹。可以说,当前社会就业和房价已经出现了背离的现象。(房地产培训

可是,越是经济低迷,炒房越是火热。房子是用来住的?不,是用来炒的。现在,当前的经济已经非常低迷,很多实体经济的老板结束工厂,把资金投入到买房,很多居民也把钱投入到炒房的轰轰烈烈的事业当中。更为可拍的是很多地区政府为了托住房价,更出台了严格的限制降价的运动当中。(房地产公司培训课程有哪些?

现在,房子是中国人最大财富,一旦房价下跌,财富缩水,无论是谁都不能承担这样的历史责任和政治责任。

那么房价到底是中国人最大的财富还是中国人最大的债务负担?

很明显,房价泡沫已经成为当前中国政府和社会最大债务负担。现在,统计数据经常打架,有的估算中国的房产总市值达到450万亿,也有估算仅仅200万亿。(地产培训哪家做得好

无论哪一种估算,这些数据都超过了美日欧房产价值的总和。而这200万亿人民币首先就是将近100多万亿的债务,100多万亿的债务,按照房贷6%左右的数据,也就意味着我们需要归还银行利息在6万亿左右,而我们的GDP不巧正好在90万亿,我们的GDP增长也就在6.2%, 如果细算,数据就很惊人了,我们的GDP增长竟然不能覆盖房贷的利息! 可见房子不是中国最大财富而是中国最大债务。(房地产销售培训方案怎么制定

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因此,房产的超前消费并不意味着这些是真的就是财富,现在房价越高,这意味中国已经面临着房产泡沫的悬崖越来越近。这样的房地产政策从开始就知道是不可持续的,根本就不可能坚持70年。即使坚持到70年,房价不跌,老旧小区的房子如果续期的话,其价格绝对不是我们那些小区的业主能够承受的,这里就不再讨论了。(房地产礼仪培训

现在最大的问题不是这些,而是就业,现在由于产业链的转移,(无论承认与否),很多欧洲和美国的生产加工基地都转移到越南、印尼等东南亚国家。而我国原来的依靠出口的加工业已经完全丧失了价格优势。(房地产设计培训

未来3年里,这群低端制造业的失业潮一斤很难避免。这些人员的失业和下岗必然带来国内消费水平的下降。没有这些人消费的支撑,我们的房价也就是空中楼阁。更为主要的是,由于房价的传导,我们的生活必需品价格会以每年2-5% 的价格上涨,而我们制造业人员的工资基本上不涨。这样导致的房产泡沫已经不能避免。(养老地产培训

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