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房地产投资的概述是什么

房地产投资概述 房地产由于其保值和增值性较强,风险适中,与黄金、股票并称世界三大投资热点。改革开放以来随着我国城市化和工业化的迅速发展,房地产业也成为我国的支柱产业之一。(房地产培训

据有关资料显示:在一国总财富构成中,房地产往往占50%以上,经济发达国家一般为60%~70%,其他财富之和也不及房地产一项;在家庭财产中,房地产通常也是家庭财产的最主要部分,由此可见房地产的重要性。(房地产课程培训公司哪家好

房地产投资的含义 1.房地产的概念 房地产是指土地、地上建筑物及其衍生的权利的总称,是实物和权益两种形态的结合体。实物形态上的房地产本质上包括土地和建筑物两大部分,主要有土地的区位、形状、建筑物的结构、设备、外观及基础设施情况等,其主体是土地和房屋两大类。权益形态上的房地产是指依附于房地产物质实体而产生的各种权益,既包括占有、使用、收益及处分的权利,也包括租赁权、抵押权、典权等一系列相关权利。(房地产成本控制培训学什么

2.投资的概念 投资是指垫付货币或其他资源以期望获得预期目标的经济活动过程。从广义上讲,这里的资源可以是资金、土地、人力、技术、管理经验或其他资源。从狭义上讲,投资就是指投入资金。在房地产投资分析中,我们使用的是狭义的投资概念。(房地产都有哪些培训

3.房地产投资的概念 房地产投资指国家、集体或个人等投资主体为实现某种预定的目标,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理、服务和消费等所进行的投资活动。(房地产成本培训

(1)房地产投资的主体包括各级政府、企业、银行和个人以及外国的投资者。各级政府和企业是主要的投资者,银行主要通过买卖房地产相关金融资产进行间接投资。个人作为投资主体一般只能从事房地产买卖。如果个人要从事房地产开发等投资活动,必须先注册为企业法人才能进行投资。(养老地产培训

(2)房地产投资的目的主要是为了获得更大的经济效益,但同时还要兼顾社会效益和环境效益。政府和一般的投资主体目标有些差异。政府把保障性住房建设作为自己主要的职责,如2011年中央政府决定从2011年到2015年建设3600万套保障性住房,主要保障广大中低收入家庭的住房需求。而企业投资的目的是纯营利性的。(房地产物业管理培训

(3)房地产投资所涉及的领域主要是房地产开发经营和中介服务等,具体包括土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业投资等。这里的投资指预先垫付的资金(没有包括其他资源)。(房地产设计培训

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