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房地产行业集中速度加快

上个周末,长沙高铁会展新城的环球世纪未来城更名为长沙融创会展上东区后正式亮相。而这只是融创中国收购云南城投集团后的一个小小表现而已。数据显示,2019年以来A股房企涉及的并购动态达757条,房地产行业集中度速度加快,龙头房企加速并购中小房企越来越多。(房地产培训

今年,融创中国已收购了泛海、阳光100、云南城投集团等公司旗下多项资产,并购耗资约400亿元。而类似的头部房企并购动作频频。有专家分析,其主要原因在于当前市场行情冷淡以及融资环境趋紧,部分中小房企资金链出现问题或难以规模扩大,因而通过项目出售等方式退出市场或联手龙头房企。而对有实力的头部房企来说,在控制杠杆率的前提下逆势扩张,不失为一个做大规模的捷径。(房地产礼仪培训

今年以来,由于房企融资端受到严格限制,排名靠后的房企融资渠道收窄,融资成本高。同时,全国新房价格涨幅明显走缓,前端获利能力不足。这对于成本管控能力不强的中小房企来说,通过并购方式和大公司合作也不失为一种生存方式。房地产市场的并购潮仍将继续,房地产行业集中度将继续提高。行业进一步做大做强之后,规范性也会有所提升。(房地产成本培训

统计数据显示,截至今年11月末,全国已有27家房企的销售规模超过千亿。到今年年末,预计“千亿军团”的数量将突破30家。而在5年前,千亿房企仅有7家。“房地产行业一直都是以规模为导向。”中原地产首席分析师张大伟认为,规模较大的企业在融资、拿地中有明显的优势,销售也容易获得品牌溢价。(房地产营销策划培训机构有哪些

“要么赶超,要么掉队。”一位业内人士称,房地产业最终会变成“巨头的游戏”,而未来行业有可能出现一波破产潮,其中以小房企为主,中型房企则会出现分化。(地产行业培训课程有哪些

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