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房地产客户20问该怎么回答?

2019-07-03 13:13 安普房产咨询中心
每一个客户在购买产品时都会提出不同的问题,尤其是买物价很高的商品时,在房地产行业,客户经常会提出各种各样的问题,为了能够帮助到房产销售人员,我们今天特别邀请卖楼花为大家举例示范当遇到房地产客户20问时该如何回答!
 
房地产客户20问:
 
1.客户问:房子里的过道浪费空间?
回答:走廊是主要公共区域之间的缓冲区,特别是卧室和起居室与厨房之间。为了达到房间舒适自然的效果,你可以想象没有这个过道,这个房间会非常不方便。它看起来不太自然。另外,你买的是三居室的。你还在乎这些平方米吗?毕竟,买三个房间应该是为了享受。
 
2.客户问:朝南的卧室更好?
房间的主要功能区是起居室(起居室)。在日常生活中,人们花更多的时间在客厅里。无论是看电视、聚会、接待亲友,他们都会使用客厅。所以,最好有一个朝南的房间,这样有利于整个房子的照明,使房子看起来更明亮。这就是现代生活观念的发展趋势。
 
3.客户问:客厅最好朝南,卧室可以朝北?
卖楼花认为最好是有2间房都朝南,因为毕竟空调的控制不如天然阳光的效果好,如果照明情况好,可以节约电力,卧室的通风效果也不错,两房朝南。它必定是相邻的。这也有利于照顾儿童和老年人。
卖楼花讲述房地产客户20问
4.客户问:为什么小高层比多层好?
小高层与多层对比成本相对较高,结构也比多层更耐用,寿命周期更长。高楼大厦可以反映更多的等级,有利于物业管理。
 
5.客户问:为什么多层比小高层好?
多层的购置率相对较高,一般达到90左右,财产管理成本低,使用电梯没有风险,也符合以往的生活习惯。随着楼层越来越少,未来房屋升值的潜力将会更大。较低的楼层,上下也比较方便。
 
6.客户问:卧室那边的阳台不好吗?
其实,这很好,洗衣服也比较方便,通常住在主卧,可以欣赏风景,也是一种生活的兴趣。
 
7.客户问:客厅那边的阳台不好吗?
应该在这里,因为要干洗,肯定有水,在客厅一侧方便清洁,如果在卧室,肯定会影响房间的清洁,不利于保持主卧室的清洁。客厅是接待客人和家人的主要活动场所。阳台是为了方便客人和家人欣赏风景。
 
8.客户问:客厅和卧室太小了吗?
事实上,在设计过程中已经考虑了这个问题。过去,房子里的每个房间都比较大,但实际上大的房间不好,大的房间分散了。如果空间太窄,大气层就不够。现在流行的趋势是把房子保持在一定的大小,这样不仅可以创造一个更好的家庭气氛,而且使室内活动更方便取货。
 
9.卧室的门正对着起居室。感觉很糟吗?
客户问了这个问题,因为它不舒服,隐私不够好。如果你打开客厅的门,它是。方便,因为从客厅到卧室,没有必要绕道而行。至于隐私,因为平时应该关门,所以应该不成问题。另外,在没有承重墙的地方可以考虑重新划分车门的方位,如果可以确认没有承重柱,可以向客户推荐此装饰方案。
 
10.为什么推拉窗户,而不是平开的窗户?
首先,两个窗户的使用材料是相同的,但打开的方式不同。平面窗口是强制向外,推拉窗口是左右。在这种情况下,关闭对家庭更好。推拉的使用可以最大限度地提高空气的隔离度,减少噪声污染。
 
由于时间的关系,关于房地产客户20问的问题我们今天先分析10条客户的提问,下次会继续补充,感谢卖楼花为我们带来的精彩解答。总结一下,每天在接待客户的过程中我们都需要做好充足的准备,无论将一个问题正面解答或是反面解答都要站在客户的角度,让客户觉得满意。希望今天的分享能够帮助到大家。
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