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跑盘心得范文400字

2019-08-06 10:50 安普房产咨询中心
这段时间的跑盘差不多结束了,为期20多天的跑盘工作对我个人的能力有着很大的提升,同时也让我对整个行业有了比较深刻的认识,今天我就将我的跑盘心得范文400字分享给大家,希望能够帮助到各位!
 
跑盘心得范文400字:
 
第一专业性上,对武汉销售市场的大环境,及其房地产业第一线销售技巧与工作流程有了 核心的认识。跑完那么多房源对房子价格的决定关键因素的解释大致能归为那么几条。
 
一是销售市场和现行政策,房产市场环境的好坏决定了总体的价位趋向,2014年是各省房市的1个瓶颈,交易量都明显下降,武汉就是如此这般。
 
就在近期武汉市明确提出限购宽松的现行政策后,对远城区及武汉东湖高新等好几个指定地区的交易量都有了一定的提升,当行业上供过于求的情况下,及其对行业的预估趋好的状况下,必定就会推动价位的上升。
 
就拿光谷这一地区来讲吧,在09年以前总体规划都不太好的那时候,光谷核心区的楼价也就在四五千上下,之后随之中国光谷的明确提出和有关配套设施的不断完善,楼价飙涨到如今的三四万。
 
第二个就是区位和配套,当然这个是必然的,同样的品质在不同的地段呈现出的就是不一样的价位。在我们的初步认识中,我们都会觉得按照环线来说,越靠近内环房价越高,总体上来说是这样的,当然更不容忽视的是它自身的区位价值。比如徐东,在二桥建成之前,一直作为一个老工业区缓慢发展着,后来通过桥梁效应带动区域发展,形成了现在徐东商圈,也就带动了周边房价的上涨。
我的跑盘心得范文400字分享
第三就是开发商的品牌和实力,知名开发商拥有较好的服务基础和口碑,相比于小的房地产开发商就更具有竞争优势和定价的资本。
 
跑盘是一个学习的过程,是经验积累的过程。从事该行业我们必须具备宽广的知识面“学海无崖”,如建筑审美学,消费心理学等都是从业的基本知识,只有具备了大众化、又专业的审美观才能准确的把握住房子的优劣所在,才能够为客户提供全面正确的资料,对房子做出精确的定位,是促成客户形成购买意识的基础。
 
另外还要具有敏锐的市场洞察力,注重加强团队合作意识,合理的分工是提高工作效率的有效途径,高效的合作是形成市场的开拓力,促成公司发展的基础,总而言之做为房地产营销行业人员,必须给自己、给房子、给客户做出精确的定位。跑盘是从事该行业的必经之路,要想在竞争激烈的行业中立于不败之地,只有在从业后虚心的学习,全面提升自己的能力,从实践中不断总结,不断进步。
 
以上是我个人分享的“跑盘心得范文400字”,其实可以看出来,房价是根据需求及政策所做相应调整的,同时跑盘掌握到的不仅仅是房屋的知识,还可以对整个房价趋势做分析,在面对客户的时候用实事和数据说话这样会更有说服力!
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